I årene efter krisen er det gået trægt i byggebranchen. Den ene opgørelse efter den anden viste, at investeringslysten i nybyggeri havde det som forblæste kornspire i april. Men i de senere år har især pensionselskaberne haft muldvarpen oppe af lommen:

Blandt dem er PensionDanmark:

Her fortæller administrerende direktør, Torben Möger Pedersen, at man siden 2010 har investeret cirka otte milliarder kroner i 25 byggerier siden efteråret 2010, hvilket ifølge pensionskassen i alt i den periode har kastet cirka 10.000 job af sig.

Jobskabelse er et ekstra plus

- Vi investerer først og fremmest i nybyggerier for at sikre medlemmerne gode, stabile og langsigtede afkast. Men når denne type investeringer samtidig kan give job til mange bygningsarbejdere i hele Danmark, mens byggerierne står på, er det selvfølgelig et ekstra plus, siger Torben Möger Pedersen.

Arbejdspladserne fordeler sig i hele landet med cirka 6.000-6.500 job/årsværk i bygge- og anlægsbranchen og cirka 3.500-4.000 i følgeerhverv som industri, transport, handel, rådgivning og arkitekter, oplyser pensionsselskabet.

Store investeringer

Hos landets største pensionskasse PFA oplyser Michael Bruhn, direktør i PFA-ejendomme, til Fagbladet 3F, at investeringerne siden 2010 beløber sig til 7,5 milliarder kroner. Ifølge Dansk Byggeri og Danmarks Statistik generer en sådan investering samlet cirka 6.000 byggejob/årsværk og 3.750 indirekte job/årsværk i andre brancher.

Nordea Liv & Pension oplyser, at de siden 2010 har investeret 4,2 milliarder kroner i nybyggeri, svarende til 3.300 byggejob og 2.100 afledte job.

Dansk Byggeri vurderer, at investeringerne har kastet cirka 18.000 nye job af sig.

- Ganske vist er boligbyggeriet kraftigt på vej fremad, men udbuddet halter fortsat gumpetungt efter efterspørgslen i de store byer. Derfor har det afgørende positiv betydning, at pensionskasserne har kapital, ressourcer og vilje til at investere så massivt, som de gør, siger Bo Sandberg, cheføkonom i Dansk Byggeri.

Milliarder lander på et tørt sted

Det er i høj grad 3F-job, som har gavn af investeringer i nybyg. Milliarderne lander dermed på et tørt sted, for det er især byggefagenes medlemmer af 3F’s Akasse, som har været hårdt ramt af ledighed i de seneste mange år.

- Pensionsselskabernes investeringer har understøttet byggeriet i en tid, hvor branchen har været under pres, hvor volumen i nybyg har været rekord lav, og hvor ledigheden har ligget højt, siger Frederik Pedersen, cheføkonom i 3F.

- Det påbegyndte nybyggeri af boliger har efter krisen ligget meget lavt, og gør det fortsat selvom tendensen har været stigende de senere år. Og kigger du på eksempelvis erhvervsbyggeri, er der ingen positive tendenser at spore, tilføjer han med henvisning til tal fra Danmarks Statistik.

Pensionskasserne er rykket tættere på murerskeen

Professor Niels Westergaard-Nielsen ved Copenhagen Business School mener, at pensionskasserne har holdt hånden under beskæftigelsen i en svær tid:

- Der er ingen tvivl om, at pensionskasserne bidrager til at holde gang i jobskabelsen i byggeriet, hvor det de seneste år har været svært at tilvejebringe kapital, siger han og tilføjer:

- Pensionskasser har altid investeret i boliger. Før købte de typisk færdige boliger - i dag er de kommet tættere på murerskeen. Forskellen skyldes, at de indledende bygherrer har sværere ved at finansiere i dag end for 10 år siden. På den måde er pensionskasserne med til at få noget til at ske i dag, som ellers ikke ville ske.