Boligejere i storbyerne bliver millionærer, når de sælger villaen. Nu vil regeringen også give dem store skattelettelser – provinsen og lejerne får en lang næse.
Mere end fem millioner kroner.
Så meget tjener en villaejer på Frederiksberg i snit på at sælge huset. I Gentofte er gevinsten godt tre millioner.
Det viser en undersøgelse, som boligsiden Boliga for nylig foretog for Søndagsavisen. Undersøgelsen omfatter alle de knap 40.000 bolighandler sidste år. 9.000 boligejere scorede en gevinst på én million eller mere ved salget.
Tallene viser en dyb geografisk skævhed. På Lolland havde boligejerne i snit et tab på 87.000 kroner ved salget. De 10 kommuner med de største gevinster ligger alle omkring hovedstaden, hvor huspriserne stiger og stiger.
Ofte er det arbejdsfri værdistigninger, der giver millioner ned i foret. Selv folk med gode job har markant større stigninger på huset end på arbejdet. Det viser en analyse fra tænketanken Cevea.
Boligejere får enorme gevinster
Den højst lønnede gruppe på arbejdsmarkedet - toplederne - har i de senere år haft en årlig lønstigning på 18.879 kroner i snit. Det er langt mere end almindelige lønmodtagere, men peanuts i forhold til boliggevinsterne. For boligejere på Frederiksberg er værdistigningen på 212.949 kroner om året - i Gentofte 114.600 kroner, altså meget mere end selv store lønstigninger.
Regeringen siger, at “det skal betale sig at arbejde”, men det gælder tilsyneladende ikke kernevælgerne blandt velstillede boligejere i storbyerne.
Nu skal disse tilmed have massive skattelettelser. Et bredt flertal i Folketinget blev sidste år enige om principperne bag et nyt system for ejendomsvurderinger. Det gavner blandt andet boligejere i nogle udkantskommuner, som med lave værdistigninger har betalt for meget i ejendomsskat.
Skævheder i boligskat
VLAK-regeringen har imidlertid lagt to kontroversielle forslag oveni: Grundskylden fastfryses frem til 2021, og regeringen afskaffer det såkaldte “knæk”, hvor der i dag betales en højere promille i boligskat af særlig dyre boliger. Begge forslag gavner typisk boligejere i storbyerne, der allerede har nydt godt af store arbejdsfri værdistigninger.
Mens boligejere i København og Frederiksberg i regeringens udspil får skattelettelser på 9.000-10.000 kroner om året, er der kun 1.600 kroner til parcelhusejeren i Rebild. Samtidig betyder udspillet, at almene lejere ifølge Boligselskabernes Landsforening kommer til at betale 2,5 milliarder kroner mere i boligskat. Konsekvensen er store huslejestigninger.
Folketinget forhandler netop nu om fremtidens boligskat - og regeringen fremlagde 1. marts sit forslag til, hvor de mange milliarder skal komme fra. Socialdemokratiet og Dansk Folkeparti siger nej til de værste skævheder i regeringens forslag. Det er godt - men ikke nok. Et nyt skattesystem bør indebære langt hårdere beskatning af de store milliongevinster på dyre huse i storbyerne.
Det skal betale sig at arbejde!
